Порядок согласования зависит от того, где находится помещение. Перепутать процедуры — значит потерять 2–3 месяца.
Помещение в многоквартирном доме
Перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме согласует орган местного самоуправления — администрация Красноярска — по статьям 26–28 Жилищного кодекса. Подать документы можно через МФЦ или Госуслуги: заявление, правоустанавливающие документы, проект перепланировки, техпаспорт, а если затрагивается общее имущество — согласие собственников. Срок решения по закону — до 45 дней. После работ приёмочная комиссия подписывает акт, и изменения вносятся в ЕГРН.
Отдельно стоящее нежилое здание
Здесь процедура по Жилищному кодексу не применяется. Достаточно техзаключения, техплана и регистрации изменений в Росреестре. Если затрагиваются несущие конструкции, может понадобиться реконструкция с другими документами.
Фасад, входная группа, вывеска
Изменение фасада многоквартирного дома затрагивает общее имущество: нужно решение общего собрания собственников и согласование внешнего вида с городом. Вывески размещаются по правилам благоустройства Красноярска. Для исторических зданий в центре, являющихся объектами культурного наследия, требования строже — с участием краевой службы по охране объектов наследия.
Что не согласуют
- Демонтаж или ослабление несущих конструкций без заключения автора проекта дома.
- Вмешательство в общедомовые вентканалы и стояки.
- Устройство мокрых зон над жилыми комнатами.
Актуальный порядок и формы документов всегда проверяем перед подачей на сайте администрации Красноярска.