Капитальный ремонт офиса в Красноярске с заменой инженерии
Полностью меняем инженерию и отделку. Подходит для старого фонда, офисов после 10+ лет эксплуатации и площадей, где нужно сменить планировку.
Что входит
- Демонтаж до несущих конструкций
- Новые перегородки и перепланировка
- Проект и монтаж электроснабжения, ВРУ, щиты
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование: VRF, сплит, фанкойлы
- Отопление и замена радиаторов
- Стяжка, выравнивание, напольные покрытия
- Подвесные и открытые потолки
- Санузлы с новой разводкой
- АПС, СОУЭ, аварийное освещение
- Исполнительная документация
Цены
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Демонтаж до бетона | м² | от 490 ₽ |
| Стяжка до 50 мм | м² | от 710 ₽ |
| Перегородка ГКЛ в 2 слоя с изоляцией | м² | от 1 800 ₽ |
| Электромонтаж под ключ | м² | от 1 600 ₽ |
| Вентиляция приточно-вытяжная | м² | от 2 800 ₽ |
| Капитальный ремонт комплексно (работы) | м² | от 7 100 ₽ |
Цены «от» указаны для Красноярска. В историческом центре +8% за логистику и согласования, в пригороде +4%. Точная цена фиксируется в договоре.
Сроки
300 м² — от 6 недель, 1 000 м² — от 10 недель с учётом проектирования.
Калькулятор сметы
Предварительный расчёт под ключ с материалами
Этапы
Обследование
Проверяем выделенную мощность, состояние стояков, стяжки и перекрытий. Без этой проверки капитальный ремонт смету не держит.
Проект
Делаем разделы АР, ЭОМ, ОВиК, ВК, СС и АПС. Согласуем их с УК, а при необходимости — с администрацией города.
Черновой этап
Демонтаж, перегородки, прокладка трасс, стяжка. Зимой мокрые процессы ведём только при +5 °C и выше в помещении — при необходимости ставим тепловые пушки. По этому этапу составляем акты скрытых работ.
Чистовой этап
Отделка, монтаж оборудования, пусконаладка.
Сдача
Испытания, акты, исполнительная документация, обучение вашего персонала.
По типам помещений
По районам Красноярска
Смета, которая не вырастет. Проверьте.
Частые вопросы
Нужно ли согласовывать капитальный ремонт?
Если меняются перегородки, санузлы или инженерия в помещении многоквартирного дома, нужно согласование в администрации города по ЖК РФ. В бизнес-центре проект согласуется с УК. Обе процедуры мы берём на себя.
Что будет, если при демонтаже найдутся скрытые дефекты?
Вскрытие критичных мест делаем до подписания сметы. В смете есть резерв на непредвиденные работы, который фиксирован и прописан в договоре. Если резерв не понадобился, вы его не платите.
Вызвать инженера на замер бесплатно
Приедем в день обращения или на следующий. Смета по позициям за 2 рабочих дня.